Kos tersembunyi beli rumah merupakan kos yang ramai terlepas pandang dan tidak dimasukkan ke dalam list to-pay. Especially kepada yang baru nak beli rumah, kami senaraikan 8 hidden costs bila kita beli rumah di Malaysia. Apa maksudnya? Sedia untuk keluar duit lebih bila beli rumah. Tak dinafikan, ada kos yang sebahagian developer tanggung sebagai promosi melariskan jualan rumah. But then, ini guidelines untuk korang especially yang baru nak beli rumah. Semoga bermanfaat! 8 Kos Tersembunyi Beli Rumah HIDDEN COST WHEN YOU BUY PROPERTY IN MALAYSIA 1. Legal Costs (SPA , Loan Agreement, Stamp Duty) 2. MOT (Memorandum of Transfer)=Up to 7% – Normally only 1% of developer will cover 3. Strata Title Transfer Fee 4. Valuation Fee – For sub-sales, third party to provide value of the building. Borned by buyer 5. Deposits (Maintenance, Utilities etc.) 6. MRTA / MLTA (Insurance) 7. Fire Insurance 8. Quit Rent (Cukai Tanah / Cukai Pintu) Legal Fees 2020 Sebelum ini, kami pernah kongsikan ...
Beli rumah tanpa modal? Sekali dengar, macam tak logik. Tapi cuba baca dulu sampai habis. Then baru justify. Boleh? Sebelum korang tuduh ni skim cepat kaya, set dalam minda korang yang bila nak buat apa-apa pun, mesti ada ilmu. Aku share 3 point penting dulu. Ini yang diajar sifu hartanah Faizul Ridzuan okay #1 Konsep Asas Beli Rumah Tanpa Modal Guna other people’s money (OPM) atau buat personal loan Bayar dulu dan dapat semula kapital dalam 3-6 bulan (contoh subsale markup) Bayar dulu dan dapat semula kapital dalam 9-12 bulan (lelong kemudian refinance) Tak perlu kapital yang banyak. RM1000 dan itu saja (undercon / primary) Anda dibayar untuk beli hartanah seperti client FAR Capital (primary) #2 Keperluan Kapital Now sekarang kita lihat case study untuk property berharga RM400k – Apa normal capital yang diperlukan: Dalam contoh di atas, menurut Faizul Ridzuan, lelong kurang sesuai beli sebab kita tak tahu condition rumah tu #3 Kriteria & Peringatan Beli Rumah Tanpa Mo...